摘要

权益策略：上周A股市场指数分化明显，创业板收涨2.26%，上证指数微涨0.15%，上证50下跌1.37%。海外市场继续上涨，半年涨幅创新高。7月9日央行降准0.5个百分点，利好市场活跃度，积极投资估值合理的具有竞争力的企业。

权益策略

本周全球疫情继续反复，日均感染人数在40-50万人之间，当日新增死亡在0.6-1万人之间。南美国家新增人数继续维持高位（巴西4.8万人，阿根廷1.1万人，哥伦比亚2.1万人，墨西哥1万人），东南亚国家中新增持续增加（印尼3.6万人，泰国1万人，马来西亚0.9万人，孟加拉国0.9万人，菲律宾0.6万人，缅甸0.4万人），最早暴发疫情老牌国家人数也持续增加（俄罗斯2.5万人，伊朗1.8万人），非洲国家的南非新增人数也增加到了2.2万人，对全球的影响将继续持续。全球疫苗接种继续维持日均在2000万剂左右，中国在持续高位后回落到日均1500万剂左右，总接种量达到13.4亿剂，美国的接种量达到3.3亿剂，高发病国家中印尼、孟加拉、缅甸、南非、伊朗等国家百人接种剂量均低于10，可能会带来疫情的进一步蔓延。 

中法德领导人举行视频峰会，习近平强调四点，第一坚持正确相互认知，第二扩大互利共赢合作，第三维护真正的多边主义，第四坚持构建总体稳定、均衡发展的大国关系。三国领导人还就非洲议题交换了意见，中方欢迎法国、德国加入中非共同发起的“支持非洲发展伙伴倡议”。习近平金正恩互致贺电，庆祝中朝友好合作互助条约60周年。

英国实施最彻底的全面解封措施，虽然疫苗人均接种剂量达到了1.2，但是日均感染人数高达2.7万人的英国全面解封，可能还将面临更多感染上升的风险。

随着美军撤出阿富汗，阿富汗塔利班攻势凌厉，阿富汗政府军节节败退，已经丢失了全国60%以上的领土，占领区人口超过35%，政府军完全控制的领土仅为全国的20%，人均亦不到全国的三分之一。

美联储公开市场委员会FOMC 6月的议息会议纪要显示，在接下来的会议中，美联储将继续讨论资产购买速度和构成的调整计划，鉴于最新的数据，降低资产购买速度的门槛可能将比预期更早达到，但强调对政策调整保持耐心，并会有足够时间提前通知市场。 国内方面，在7月7日的国务院常务会议提出，针对大宗商品价格上涨对企业生产经营的影响，要在坚持不搞大水漫灌的基础上，保持货币政策稳定性、增强有效性，适时运用降准等货币政策工具，进一步加强金融对实体经济特别是中小微企业的支持，促进综合融资成本稳中有降。2天后的7月9日，中国人民银行宣布，除已执行 5% 存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率 0.5 个百分点，降准释放长期资金约 1 万亿元。国家网信办表示，经检测核实，“滴滴企业版”等25款App存在严重违法违规收集使用个人信息问题。依据《中华人民共和国网络安全法》相关规定，通知应用商店下架上述25款App，要求相关运营者严格按照法律要求，参照国家有关标准，认真整改存在的问题，切实保障广大用户个人信息安全。各网站、平台不得为“滴滴出行”和“滴滴企业版”等上述25款已在应用商店下架的App提供访问和下载服务。 

全球市场继续以上涨为主，道琼斯指数全周上涨0.25%到34870点，今年上半年上涨12.73%创历史新高；纳斯达克指数全周上涨0.43%刀10702点，今年上半年上涨12.54%并创历史新高；标普500指数全周上涨0.40%到4370点，上半年上涨14.41%并创历史新高。国内方面，上证指数全周上涨0.15%到3524点，上半年上涨3.40%为2015年底以来的半年度收盘新高；沪深300指数全周下跌0.23%到5069点，上半年上涨0.24%，为2007年底以来的半年度收盘新高；恒生指数全周下挫3.41%到27345点，上半年上涨5.86%，为2018年6月底以来的半年度收盘新高。 分行业来看，全周各行业涨跌分化较为严重，涨幅超过3%的行业包括采掘、化工、钢铁、有色金属、电气设备、机械设备、国防军工、汽车、电子和综合，跌幅超过2%的行业则包括家用电器、纺织服装、食品饮料、休闲服务、医药生物、传媒、银行，整个行情结构性分化较为严重。 展望未来，我们认为短期市场资金充沛，自己流向主导了短期的行情波动，从中期看，具有真正经营业绩和竞争力的企业才会在长跑中胜出，我们将继续坚持长期投资的观点，积极投资估值合理的具有竞争力的企业，以行业和企业长期估值评估标准进行择优个股选择。

宏观与策略

进出口

CCFI=2699，周环比+1.7%，继续创新高。大部分航线运价均小幅上涨，变化较大的航线包括南美航线（+6.8%）和韩国航线（-9.5%）。

BDI=3300，周环比+0.46%，维持高位。其中西澳-青岛铁矿石运价为11.7美元/吨，周环比+2.1%；进口煤炭运价指数周环比-0.4%；进口粮食（大豆）运价指数周环比-0.2%。油运方面，原油运价指数周环比-0.7%，成品油运价指数周环比+0.2%。

周期品

煤炭

上周动力煤港口价格高位震荡、产地煤价小幅下行，七一后产地煤矿生产有所恢复；不过煤矿的生产弹性本已不高，且安全检查涉及责任重大，供给端放量幅度还有待观察。需求端处于旺季、日耗维持高位，港口库存继续下行。总体来说，供需基本面相对偏紧张，虽然政府严控压制了煤价大涨冲动，但预计旺季结束前煤价将在高位波动上涨为主，短期依然难以明显下跌。

钢铁 

上周钢材价格有所上行，铁矿石价格高位暂时企稳。近期高温多雨季节，需求端进入淡季，钢材库存继续季节性回升。不过供给端钢企产能利用率继续低位，据消息，近期不少区域和钢企接到全年产量不增的指示，按此标准则下半年须减产10%左右，不过具体落实情况有待观察。故当前市场处于限产+季节性供需两弱格局。

有色

铝价上周继续在18500-19000之间震荡，收18860，周涨200元。供给端近期增长有限，国家抛储的调控政策落地，但幅度偏低、对供给影响不大；另外内蒙部分铝企夏季高峰开展错峰生产，当前反馈尚未对产量有明显影响。虽然处于淡季，但需求端表现尚好，铝库存继续下行。总体来说，近期基本面总体尚好，不过进入淡季，且中国抛储和美联储鹰派表态，对有色市场情绪有所压制。下半年关注铝产能投产进度。

水泥

水泥价格上周继续季节性回落，按往年经验须到8月下旬开始企稳。

电力

新能源发电

光伏：中游价格继续松动。根据PVinfolink的报价，多晶硅料环节：单晶用料206元/kg，环比持平；硅片环节：单晶硅片4.72元/片，环比持平；金刚线多晶硅1.9元/片，环比下降0.15。电池片环节：Perc单晶电池1元/W，环比下降0.02；多晶电池0.728/W，环比下降0.055；组件环节：单晶组件320-330W/385-400W 1.71元/W，环比持平；多晶275/330W组件1.55元/W，环比持平。

农业

畜牧业

7月份第一周全国生鲜乳主产区均价是4.30元/KG，环比继续上涨0.5%，同比涨幅19.8%，继续维持较强的表现。海外GDT拍卖整体情况一般，虽然成交量明显上涨，但是拍卖价格大跌3.6%，人气方面有所上涨，从各个品种来看国内需求有所减弱，以脱脂奶粉和全脂奶粉为例，由于今年Q1大厂对于市场环境过于乐观的判断，大量备货，目前国内库存较高，后续消费不及预期，因此拍卖热情有比较明显的冷却。 企业方面：（1）中国蒙牛再次增持中国圣母10.46亿股，增持的价格估计是不到1港元，增持后蒙牛占圣母全部股本的29.99%。（2）现代牧业公告发行5亿美元离岸债券，票面利率2.125%，募集资金用于再融资和一般运营。另外现代牧业公告预计中期盈利不低于4.6亿，按年增长不低于一倍，盈利预喜主要来自原奶的量价提升，已经成本费用端得到有效管控。（3）越秀集团入主辉山乳业完成工商资料变更。

本周各类国鸡价格在上周全面反弹之后又开始全面出现下跌，其中快速大类鸡下跌幅度最大，达到0.66元/斤，目前快速大类鸡及噶尔大约在4.95元/斤，价格指数83.52，仍然是比较明显亏损的。温氏公布了6月份销售简报，在鸡这一块略超预期，6月份销售量8815.5万只，环比增3.03%，收入19.16，环比降9.75%，价格11.29元/KG，环比降12.07%，同比的销售量、收入以及价格的变动分别是-4.78%，19.15%，20.49%。主要超预期的是价格，在行业普遍出现急剧下跌的情况下，目前看来温氏的销售价格仍然比较稳定，按照整体收入和量推算的话，温氏上半年毛鸡的销售均价可能只有一个低个位数1-2%甚至还不到的跌幅。

2021.7.11日全国标准体重生猪出栏价格16.42元/KG，对比上周末的16.13元上涨1.8%，比6.20日左右的最低价12.6元左右反弹了大约30%，同比2020年同期价格跌幅为57%。从猪价走势来看，前周在收储等利多因素的影响下，价格出现了急剧反弹，但是从前周末到上周，整体上涨的态势又有所回弱，局部地区还出现了价格的回调。目前从整体市场供需来看，终端白条猪肉价格和销售表现都比较较疲弱，一部分市场仍然存在剩货的现象，这种情况下，屠宰企业仍然有比较强的压价意愿，而笳反弹的背景下，北方地区的养殖户出栏积极性有一定程度的增强，屠宰企业采购难度降低，因此出现了高价猪源的难售现象。同时由于北方地区出现一定的价格松动，南方屠宰场也开始存在观望心态，预计猪价在底部反弹之后可能还是有比较大的压力，未来一段时间稳中伴跌的概率较大，暂时没有看到趋势性大幅走强的迹象。 7.6日统计局公告称，由于生猪产能持续恢复，压栏肥猪集中出栏以及消费需求季节性偏弱等因素影响，6月份全国生猪价格环比下降13.6%，同比下降36.5%。上市养殖企业多数公布了6月份的产销数据，从出栏量来说正邦、新希望和傲农生物是环比上月缩减了出栏量，牧原出栏量环比增12.2%、温氏环比增5.7%，牧原的出栏量是创了单月新高，温氏是持续恢复，从2020.1月以来的单月出栏新高，第二个月破100万头的出栏规模。这一情况和我们之前调研得到的讯息是一致的，就是在6月份中旬的一段时间，以牧原为首的养殖集团大力度扩张出栏，可能是出于短期政策博弈的考虑，这和价格表现是一致的，在所有公告企业中，虽然6月份价格都很难看，但是牧原是最低的，13.58元/公斤，比上个月还低了4元左右，也比大多数同行要低1-2元，整体判断就是与月中低位的集中出栏相关。另外值得注意的是，所有公告出栏数据的养殖企业基本上到6月底都没有完成全年出栏量目标的一半，完成度比较好的仍然是牧原完成了43%，温氏完成了37%，其他的企业包括新希望在内都只完成了年度目标的不到1/3，这些企业比较一致的一点是都在近期表态过经营战略从快速扩张转为提质增效。

化工

石油

7月初的OPEC+会议因谈判破裂而临时取消，OPEC+原本计划将明年4月到期的减产协议延长到明年年底，但遭到阿联酋的反对；目前OPEC+还有575万桶/日的减产量，不过这次与2020年3月谈判破裂引发的价格战的情况有很大区别，2020年3月是原协议的终止时间，而这次谈判破裂离大家在无新协议后的随意增产的期限还有9个月的缓冲期，因此只出现了周中的短期调整后，最终布油近月75.6美元，回落0.3美元，WTI对布油折价1.7美元，未来6个月贴水5.3美元，沪油对布油贴水5.3美元。美国原油产量回升到1130万桶/天的水平，比历史峰值低180万桶/天，钻机数量小幅回升、维持在疫情前六成以下的水平；美国炼厂开工率已经非常接近疫情前历史同期水平，原油库存连续七周大幅回落，成品油库存也大幅回升。

成品油

地炼开工率回落到70.6%，比2020年年均高2.5%；本周炼油价差小幅回落，不过依旧比过去4年均值高776元/t原油。PX-石脑油价差回升到251美元左右，比2020年均值高51美元；PTA-PX价差回落到430元/吨，比2020年均值低110元/吨；长丝价格价差反弹到1632元/吨，比2020年均值高542元/吨，长丝企业目前库存天数维持在10天，比同期历史均值水平高2天左右。粘胶价差连续两周反弹，目前到4800，目前比2020年均值高1026元/吨；和上周仅是原料溶解桨回落不同，本周粘胶价格也在回升。目前国内外成品油价格倒挂空间在收窄，有望重新恢复出口。

炼化 

PX-石脑油价差回升到251美元左右，比2020年均值高51美元；PTA-PX价差回落到430元/吨，比2020年均值低110元/吨；长丝价格价差反弹到1632元/吨，比2020年均值高542元/吨，长丝企业目前库存天数维持在10天，比同期历史均值水平高2天左右。粘胶价差连续两周反弹，目前到4800，目前比2020年均值高1026元/吨；和上周仅是原料溶解桨回落不同，本周粘胶价格也在回升。

近期亚太地区石脑油对原油溢价基本维持，而石脑油裂解价差小幅回升，比2020年均值低107美元。PDH价差从底部修复到222美元，比20年差价均值低128美元；聚烯烃与单体价差反弹到929元/吨，比20年均值低71元；总体来说，丙烷脱氢的盈利比20年均值低1106元。环氧丙烷价差回升到8850元/吨，比过去5年价差均值高4085元/吨。天然气制BDO的价差空间维持在11800元/吨，比过去5年价差均值高6810元/吨。

煤化工 

甲醇价差回落到500元/吨，比2020年均值高44元/吨，下游MTO盈利情况终于从底部小幅回升。醋酸利润回落到3500元/吨，比2020年均值高2812元/吨。

化肥

山东地区尿素价格回落到2740元/吨，原料烟煤末煤陕西坑口价维持在965元/吨，吨现金流1197元。  磷酸一铵价差反弹到787元/吨，高于2020年均值602元/吨；磷酸铁锂对磷酸的单耗大致是1：1，国内磷酸产能在470万吨左右，目前的磷酸铁锂60万吨左右，另有100万吨规划和在建产能，如果落地的话，对磷酸的需求确实有非常大的增长。氯化钾盐湖出厂价维持在2770元/吨，比2020年均值高820元/吨。

盐化工

山东地区烧碱小幅提价到530元/吨，华东地区PVC价格回升到9140元/吨。

轻工

造纸包装

本周文化纸方面继续下跌，铜版纸和双胶纸的厂商都已经对经销商倒挂出货进行约束并给出指导价格，但是实际效果非常一般，大量渠道商仍然在恐慌出货，同时还有低价进口纸推波助澜，目前文化纸主流厂商已经开始出现濒临亏损的情况，有中小纸厂开始停机。包装纸方面，白卡纸也是继续下跌中，部分地区出现价格腰斩的情况，行业上下游关系非常紧张，有一部分代理商找到某大厂要求找补价差，而纸厂则严控代理商出货价格，对于恶意低价销售的情况有严厉惩戒，目前上下游还是在博弈激烈化的阶段。根据APP的消息，APP一方面严控代理商低价出货，一方面开始宣称从9月份开始要继续逐步提高价格，由于APP是垄断者，在渠道库存再消化一个月之后，9月份提价还是可以期待的。箱板瓦楞纸供需平稳，价格稳中略涨，主要还是成本推动型上涨，原因是废纸价格的显著上行以及南方煤改气的影响。

汽车

乘用车

乘联会月度数据，6月乘用车零售157万yoy-5.1%，mom-3.1%，累计同比28.9%；批发153万yoy-10.2%，mom-4.9%；6月豪华车零售约25万，同比下降1%，环比5月下降4%；自主品牌零售约60万辆，同比增长16%，环比5月增长2%；主流合资品牌零售约73万辆，同比下降18%，环比5月下降7%。

新能源汽车

6月新能源车零售22.3万yoy169%，mom19.2%，累计同比218%，6月新能源车国内零售渗透率14%，1-6月渗透率10.2%，6月，自主品牌中的新能源车渗透率28.4%；豪华车中的新能源车渗透率14.2%；而主流合资品牌中的新能源车渗透率仅有2.2%。

TMT

消费电子

消息称，在iPhone 13系列的组装方面，富士康仍将承担大部分，包括全部的iPhone 13 Pro Max，68%的iPhone 13和接近60%的iPhone 13 Pro；和硕则将组装全部的iPhone 13 mini，以及32%的iPhone 13。余下40%的iPhone 13 Pro将会交由立讯精密。

科技

 据华为披露，HarmonyOS 2自6月2日正式发布并启动升级以来，目前已累计支持69款机型升级。一个月的时间里，升级用户数已达2500万，目前这个数字还在不断攀升。与此同时，华为也启动了荣耀被出售前的机型升级HarmonyOS 2的工作，目前部分机型的升级已进入内测阶段。7月3日，荣耀30等10款机型的内测报名用户开始收到HarmonyOS 2的升级推送。格力董事长董明珠也表示：今后将引进鸿蒙操作系统。

消费

食品饮料

1、调味品：（1）7月1日，天味食品发布2021年股票期权与限制性股票激励计划（草案），拟授予140名中层管理人员总计210万份权益，约占总股本0.27%。此次激励以限制性股票方式为主，限制性股票与期权解锁目标一致，21/22营收同比增长不低于24%/25%，即收入分别不低于29.33/36.66亿。此外，公司内部薪酬、奖金等考核目标仍是基于30%的增长目标。（2）中炬高新：公司累计回购股份1011万股，占公司总股本1.27%，收购耗资4.29亿元，符合回购总金额不低于3亿元不高于6亿元的董事会公告。 2、乳制品：（1）妙可蓝多：公司发布半年度业绩预告，预计上半年归属母公司净利润为0.95-1.1亿元，同比增加195-241%，主要原因是营业收入与去年同期相比增长85-94%。（2）海融科技：从事植脂奶油的上海海融食品发布上半年业绩预告，预计上半年业绩为0.45-0.55亿元，同比增长62-98%，主要原因为加大市场推广后销售收入增加。（3）燕塘乳业：广东地区燕塘乳业发布半年度业绩预增，预计上半年净利润为1.1-1.2亿元，同比增长80-100%，主要为销售收入提升。（4）新希望乳业：新希望乳业发布业绩预告，预计上半年业绩为1.4-1.5亿元，同比增长87-100%，主要为上半年营业收入增长超过60%。 3、食品（1）中粮家佳康：公布6月营运数据，6月出栏26.7万头，销售均价为14.57元/公斤，猪肉销售量为1.39万吨，品牌猪肉占比为34%。 4、酒：（1）茅台预计Q2收入增长11.5%，利润增长15%。（2）五粮液预计Q2收入利润同比增长18.0%/20.6%。（3）泸州老窖：市场担忧国窖动销表现相对平淡，股价相应调整。预计Q2收入利润同比增长20.0%/21.4%。（4）洋河股份：公司经历了2019年以来的持续调整，目前整体渠道库存处于历史低位。公司上半年继续坚持渠道库存去化，渠道库存持续降低。公司之前内部文件显示，公司预计9月末将提前完成全年目标。预计公司21Q2收入利润增速分别为16%/20%。（5）山西汾酒：近期调研反馈，公司1-5月持续维持高增长，相较一季度并未降速，6月由于去年提价基数较大，预计Q2收入/利润为65%/75%。市场结构来看，长江以南市场发力，实现70%以上增长，省内市场自然动销，库存较低，0费用投入，产品实现顺价。（6）今世缘：草根调研反馈，Q2公司动销保持良性增长，公司核心市场打款进度领先去年同期，预计今世缘Q2仍将保持较快增长，并预计Q2收入净利润增速分别为30.1%,24.6%。

服装

安踏公告Q2流水，安踏品牌受益于特殊事件带来的终端折扣率降低，Q2流水相比2020年增长35-40%，对比2019年增长35+%，零售折扣率回到19年水平，同时直营化的效果还不错，转型门店上半年月店销超过30玩，超过疫情前水平以及加盟店水平；FILA品牌Q2对比2019年增长50%+，对比2020年增长30-35%，零售折扣在八折左右，库销比等指标也改善到疫情前水平，预计上半年整体流水增长50-55%；其他品牌方面DESCENTE继续翻倍，KOLON同比也有40%的增速，整体表现还是非常优秀的。同时，公司提出继续深化直营化改造，目标是未来24个月DTC站流水目标70%，店效上升40%。值得关注的是，公司发布了安踏品牌5年发展战略以及未来24个月的快速增长计划，5年流水复合增速目标是18-25%，即到2025年anta品牌的零售流水达到600-800亿，这个目标是明显要高于此前安踏双千亿计划中对安踏品牌的长远规划的。

医药

2021年7月2日，CDE发布公开征求《以临床价值为导向的肿瘤药物临床研发指导原则》，从临床试验设计看《原则》指出抗肿瘤药选择阳性药作为对照时，应关注阳性对照药是否反映和代表了目标适应症患者最佳用药情况；当计划选择安慰剂或BSC（最佳支持治疗）作为对照药时，则应确保该适应症在临床中确无标准治疗；当有BSC时，应优选BSC作为对照，而非安慰剂。

6月30日，国家卫健委发布了《社会办医疗机构大型医用设备配置“证照分离”改革实施方案》，放开社会办医疗机构乙类大型医疗设备配置，同时还优化了甲类大型医用设备配置许可审批服务，未来民营医院大型设备配置将加速。同时将利好大型设备相关生产商和配套制剂生产商。

恒瑞医药7月9日晚间公告称，公司董事会近日收到公司董事长、总经理周云曙的辞职报告，公司创始人孙飘扬再度出山，担任董事长一职。

建筑

2021年7月2日，国家发改委发布了《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》（简称958号文）及其附件《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报要求》。958号文放宽公募REITs试点范围，区域扩大（在保障性租赁住房及旅游基础设施在项目试点区域方面，958号文强调“全国各地区符合条件的项目均可申报”）、行业领域扩大（新增清洁能源、租赁住房、水利设施、旅游等行业领域），对发起人资产规模及扩募能力提出要求，明确回收资金再投入的新项目以及积极推动公募REITs的项目单位在同等条件下可获得中央预算内投资、地方政府专项债券的优先支持。

房地产

房地产开发

中诚信国际公告称，将四川蓝光发展股份有限公司的主体信用等级由AA调降至A；将“16蓝光MTN003”、“19蓝光MTN001”、“20蓝光MTN001”的债项信用等级由AA调降至A，将“20蓝光CP001”的债项信用等级由A-1调降至A-2，并将主体和债项信用等级继续列入可能降级的观察名单。中诚信国际将持续关注蓝光发展债务到期偿付计划及项目公司股权转让进展，对公司信用状况进行跟踪评估并及时披露相关信息。 中诚信国际关注到，目前公司所处外部融资环境持续恶化，债务集中到期压力很大，2021年年内约有45亿元境内债券（含权计算）到期，其中27亿元债券将于7月到期或回售，而公司目前可动用货币资金有限，从下属项目公司调配资金用于偿付本部债务的可能性很小，流动性压力很大。经与公司反复沟通，公司到期债务偿付主要依靠项目销售回款及处置项目公司股权，但项目销售回款对债务偿付的支撑能力较弱，且目前项目公司股权处置进展缓慢，公司偿债资金来源具有不确定性。  7月6日，东方金诚国际信用评估有限公司发布关于下调四川蓝光发展股份有限公司主体及相关债项信用等级的公告。 公告披露，东方金诚信用评级委员会决定将蓝光发展主体信用等级由AA下调至BBB，评级展望为负面，同时将“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”信用等级由AA下调至BBB。  大公决定将蓝光发展主体信用等级由AA调整为A+，评级展望维持负面，“21蓝光MTN001”、“20蓝光MTN002”、“20蓝光MTN003”和“20蓝光04”信用等级由AA调整为A+，“20蓝光CP001”信用等级由A-1调整为A-2。  蓝光发展迟峰先生申请辞去公司总裁职务，欧俊 明先生申请辞去公司首席财务官职务。迟峰先生、欧俊明先生辞去上述职务后，仍继续担 任公司第八届董事会董事职务。经董事长提名，同意聘任杨武正先生为公司总裁，经公司 总裁提名，聘任杨伟良先生为公司首席财务官;7 月 7 日，蓝光发展发布关于控股股东被动减持股份的公告；蓝光发展 7 月 8 日发布债务未能如期偿还的公告;  首创置业将退市， 获首创集团溢价 62.79%私有化。   2021 年 7 月 6 日：惠誉评级已将中国住宅建筑商花样年控股集团有限公司的评级展望从稳定下调至负面，并确认长期外币发行人违约评级 (IDR) 为'B+'。该机构还确认了花样年的高级无担保评级及其未偿还债券的评级为“B+”，回收评级为“RR4”。

 7月9日起，上海在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。 澎湃新闻记者从上海市房管局获悉，为坚持“房住不炒”，落实“沪十条”“沪七条”关于规范二手住房价格等信息发布行为要求，上海市房管局于7月9日上午召开上海市规范二手住房房源挂牌管理会议，明确了上述要求。  深圳市规划和自然资源局发布《关于进一步加大居住用地供应的若干措施（征求意见稿）》。 至2035年全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上，目前深圳人均住房面积为27平，意味着深圳人口不变的情况下，居住面积至少增加48%。

上周(21/07/03-21/07/09)45 个重点城市新房合计成交 697 万平 米，环比-19%;其中，一二线环比-19%、三四线环比-17%;7 月一手房月成交同比- 0.1%，较 6 月下降 0.5pct;其中，一二线同比+4.6%、三四线同比-16%，分别较 6 月 +3pct 和-13pct。上周 14 个重点城市二手房成交 143 万平米，环比-11%;7 月成交同 比-6%，较 6 月-5pct。 库存方面，上周 15 城推盘 200 万平米，环比-9%;对应周成交/ 推盘比(去化率指标)为 1.24 倍，最近 3 个月(21 年 4-6 月)分别为 0.96 倍、1.42 倍 和 1.00 倍。截至上周末，15 城可售面积为 8,995 万平米，环比-1%;3 个月移动平均去 化月数为 7.9 个月，环比下降 0.1 个月。

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